淺議：舊工業(yè)建筑改造與再利用

一、引言

隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構的調整，大量廢棄的工業(yè)建筑面臨著(zhù)推倒重建的窘境，而文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的萌芽發(fā)展又急需大量適合自身特征的建筑空間。此時(shí)將工業(yè)廢棄建筑改造成創(chuàng )意園區的做法既能夠解決社會(huì )問(wèn)題又能夠創(chuàng )造經(jīng)濟效益，具有重要的理論意義和實(shí)踐價(jià)值。而西方Loft文化的傳入對于廢舊工業(yè)建筑的保護和再開(kāi)發(fā)提出了一種新的模式。

二、目前國內的工業(yè)遺產(chǎn)改造模式

我國對工業(yè)遺產(chǎn)的舊工業(yè)建筑的改造型再利用開(kāi)始于20世紀80年代后期。著(zhù)名建筑師崔愷將外研社舊印刷廠(chǎng)改造為辦公樓，張永和將國棉第三紡織廠(chǎng)舊廠(chǎng)房更新成為遠洋藝術(shù)中心等實(shí)踐，都對此進(jìn)行了有益的常識和探索。

目前， 越來(lái)越多的景觀(guān)設計師和藝術(shù)家投身到這個(gè)領(lǐng)域中來(lái)， 藝術(shù)家們在上海的蘇州河邊改造舊倉庫， 使之成為時(shí)尚的工作室， 北大土人景觀(guān)設計院所設計的中山歧江公園使昔日的舊造船廠(chǎng)成為城市中美麗迷人的公共游憩空間， 并獲得了美國景觀(guān)設計師協(xié)會(huì )（ASLA） 2002 年度榮譽(yù)設計獎。

三、N18loft小院項目

N18Loft小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)N18）創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)老廠(chǎng)房改造項目，項目前身為重慶印刷5廠(chǎng)，已經(jīng)破產(chǎn)。建筑物及設備設施毀損嚴重、環(huán)境破敗不堪，已無(wú)法與城市發(fā)展相諧相容并滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)的基本需要。本項目改造的思路是在保證原建筑物主體結構不破壞的前提下，通過(guò)重新的規劃、定位、設計、改造、招商、運營(yíng)，賦予其新的視覺(jué)形式和新的商業(yè)模式，將項目地改造成為綜合性創(chuàng )意園。

項目的產(chǎn)權方為重慶輕紡控股（集團）公司，開(kāi)發(fā)運營(yíng)方為重慶飛翰企業(yè)管理有限公司。項目位于南岸區南坪東路18號，占地11333平方米，建筑面積15027平方米，主要建筑物10棟。項目總體定位為：N18Loft小院，一個(gè)集休閑、創(chuàng )意、設計三種功能于一體的綜合性創(chuàng )意園。功能定位包括：設計師辦公樓、設計師孵化基地（創(chuàng )業(yè)基地）、文化餐飲及休閑、設計酒店、展廳。設計風(fēng)格為：Loft、自由、藝術(shù)、時(shí)尚。

項目目前已經(jīng)完成工程改造，首批客戶(hù)已經(jīng)入駐園區。招商已經(jīng)完成11家創(chuàng )意公司、2家酒店、3家文化類(lèi)餐飲、書(shū)吧、JEEP俱樂(lè )部、手工創(chuàng )意集市的簽約，簽約面積14500平方米，招商率96%。項目運行以來(lái)，得到了各級政府的大力支持，被評為重慶市創(chuàng )意基地、重慶市都市樓宇工業(yè)、南岸區重點(diǎn)項目，并被重慶市政府官方微博、重慶晨報、重慶商報、南岸區電視臺、南岸報等媒體廣泛關(guān)注和報道，被譽(yù)為“渝派創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園”。

四、Loft文化在室內改造中的應用

作為一種新興的文化模式，Loft社區吸引了開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐。由于資金、政策導向等多方面原因，推倒重建這種簡(jiǎn)單粗暴的做法不再適用，低成本的整理、改造逐漸成為主流。必須看到因為有著(zhù)整體規劃的宏觀(guān)把控，Loft社區的整體空間氛圍和環(huán)境品質(zhì)都有很大提高。下面筆者將結合N18Loft小院這一實(shí)際案例對Loft空間的特點(diǎn)作簡(jiǎn)要論述。

在這一文化模式的產(chǎn)生和發(fā)展歷程中，我們不難發(fā)現，Loft在保留個(gè)性、多元等特質(zhì)的同時(shí)也慢慢形成了一套比較系統的美學(xué)體系和高識別度的空間特質(zhì)，這些特質(zhì)羅列如下：

（一）高大開(kāi)敞的內部空間

高大開(kāi)敞的空間是Loft的靈魂，因為大多為廢舊廠(chǎng)房改造而來(lái)，其層高大都在4米以上，有的甚至達到六七米，平面寬敞且有著(zhù)大面積的玻璃窗。這種采光良好的大空間賦予了人們一種超越常規范式的自由空間，充滿(mǎn)個(gè)性化、浪漫性，在擁擠的城市中開(kāi)辟出了一個(gè)毫無(wú)束縛的場(chǎng)所。但另一方面，這種高大寬敞的空間也存在一定的問(wèn)題，其私密性較弱且空間略壓抑。在以文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)為主的辦公空間中這一矛盾還不太明顯，而以居住為主要功能的酒店則不同，因此在酒店的室內設計中可以看到設計者采用了空間同質(zhì)化、形態(tài)多樣化的手法來(lái)弱化矛盾?？头慷酁閱伍g、標間，主要提供給情侶、朋友這樣同質(zhì)化的人群使用，而這幾類(lèi)群體對私密性的要求相對較低，相比之下，三口之家則不太適合入住。另外為了緩解高大狹長(cháng)空間帶來(lái)的壓抑感，客房局部夾層挑出，增加了空間的趣味性和多樣性。

（二）真實(shí)自然的工業(yè)美學(xué)

為了體現生產(chǎn)所需的“效率優(yōu)化”原則，廠(chǎng)房最初都是以“非建筑”的形式被建構起來(lái)的。時(shí)光流轉，現在廠(chǎng)房已經(jīng)失去了原初的功用，但為了保留住這種以數學(xué)、物理等現代科學(xué)和技術(shù)為基礎建構的理性工業(yè)美學(xué)，在室內改造的過(guò)程中設計者對結構、原有建筑材料并未做徹底變動(dòng)，而是很好地遵循了工業(yè)遺產(chǎn)保護再利用中的原真性原則，值得借鑒。

（三）靈活多變的室內布置

N18Loft小院的設計者通過(guò)可滑動(dòng)的隔斷、轉軸門(mén)和靈活多變的平面布置賦予了空間復合性的特質(zhì)，空間的功能、大小不再固定不變，而是充滿(mǎn)了靈活多樣性。這一系列的手法為其中使用者的需求創(chuàng )造了諸多的可能性。

辦公空間中采用了各種形式的隔斷、屏風(fēng)，當它們開(kāi)啟時(shí)所有的空間都可以相互貫通，而關(guān)閉時(shí)則會(huì )形成獨立的工作區域、會(huì )客區域，這就很好地滿(mǎn)足了會(huì )客時(shí)私密性的要求。

（四）浪漫個(gè)性化的室內設計

除了滿(mǎn)足使用功能外，室內空間也需回應使用者諸如審美等方面的精神訴求。在Loft居住者的觀(guān)念之中，空間不僅是一種景觀(guān)，它還是一種精神狀態(tài)，象征著(zhù)思想自由、創(chuàng )作自由，是充滿(mǎn)個(gè)性、不拘一格的生活方式，大家可以將它作為城市沙漠中的精神避難所。同樣的空間，你可以有很多種改造方式，開(kāi)敞靈活的辦公區、自在舒適的工作室、安靜優(yōu)雅的展覽廳抑或熱烈明快的個(gè)性酒店，內部風(fēng)格或中式、或現代、或古典。Loft就像是一張空白畫(huà)布，任由使用者發(fā)揮布置，創(chuàng )造出體現自身獨特氣質(zhì)的多樣空間。通過(guò)對N18Loft小院室內的分析可以看出，內部空間靈活多變，融合了居住、辦公、商業(yè)、展覽、觀(guān)演等多種功能。靈活分隔的輕質(zhì)隔斷、豎向的通高玻璃窗以及保留下來(lái)的工業(yè)時(shí)代的結構體系，都使得這些平常的使用功能在廢舊廠(chǎng)房中得到了另類(lèi)獨特的全新闡釋。

五、結語(yǔ)

舊工業(yè)建筑改造再利用， 提出了一個(gè)全新的建筑觀(guān)， 即建筑不再被看作一個(gè)靜止的、一成不變的非生命體， 而是被看作一個(gè)能夠進(jìn)行新陳代謝的生命體。它能夠通過(guò)自我更新而完成自我調整、自我發(fā)展， 由此而適應外界的新需求， 解決使用過(guò)程中的新問(wèn)題。建筑、現代藝術(shù)和現代景觀(guān)設計為舊工業(yè)建筑和廠(chǎng)區的改造再利用提供著(zhù)審美旨趣上的傾向，也提供了創(chuàng )作的模式與手法。

在以上的工廠(chǎng)改造為文化與商業(yè)建筑的案例當中，建筑師們通過(guò)對區域文脈以及傳統文化的識別與轉譯，將其融入到工業(yè)建筑的改造設計當中，使其成為一個(gè)舊工業(yè)建筑的歷史更新和自我更新的過(guò)程。而它們展示出的一種另類(lèi)的、全新的景觀(guān)建筑環(huán)境，彰顯出一種新的模式。